地下车库在商品房中是否算作公摊面积?

德清县律师 2025-04-07
地下车库通常不算作公摊面积。依据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,公摊面积指整栋楼公用部分的建筑面积,而地下车库一般属开发商所有,非公用部分。若错误计入公摊,将损害业主权益,影响房屋价值评估及物业费分摊。
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地下车库非公摊。处理时:1.查看购房合同,确认车库归属;2.若合同未明确,咨询开发商或查阅规划图;3.如发现错误计入公摊,与开发商协商更正,或向房产局投诉;4.必要时,寻求法律援助,维护自身权益。
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地下车库是否算公摊,需查看购房合同及规划图。若合同明确车库为公摊,则按公摊处理;若未明确,需咨询开发商或房产局。选择处理方式时,应依据合同条款及实际情况,确保权益不受损。
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