二手房退款怎么退

问题：二手房退款怎么退才不违约？答复：需依据合同和法律规定退房。依据《合同法》等，若开发商违约如迟延交房等12种情况可退房，否则需承担违约责任。严重时不处理可能导致钱房两空。
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问题：二手房退款如何处理？答复：处理方式如下：1. 协商：与卖方沟通，达成退款协议。2. 调解：请第三方介入调解，寻求和解方案。3. 仲裁诉讼：若协商、调解无果，依据仲裁协议或起诉至法院，提交证据，争取权益。根据《合同法》等法规，确保退款合法合规。
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问题：二手房退款常见的处理方式有哪些？答复：二手房退款可通过协商、调解、仲裁或诉讼处理。优先协商，不成则考虑调解；仍无法解决时，根据仲裁协议或合同约定选择仲裁或诉讼。